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《土地管理法》（修订草案）征求意见稿
国家征地权将受到严格限制
本文来源于《财经网》 2009年03月24日 12:49 共有4条点评
《土地管理法》（修订草案）征求意见稿删除了农地非经征用不得用于建设的条款，要求另行制定公益性建设用地目录，同时将征地按”农地产值”补偿改变为按”同地同价”补偿
《财经》记者 常红晓
《土地管理法》（修订草案）征求意见稿删除了农地非经征用不得用于建设的条款，要求另行制定公益性建设用地目录，同时将征地按”农地产值”补偿改变为按”同地同价”补偿
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| 随着《土地管理法》修订提上议事日程，国家征地权将受到严格限制。 |
【《财经网》专稿/记者 常红晓】无论是公益目的还是商业目的，政府强行征用农民土地，酿成了诸多土地冲突和群体性事件，广受社会诟病。随着《土地管理法》修订提上议事日程，国家征地权将受到严格限制，上述状况有望改变。
近日，《财经》记者获得的《土地管理法》（修订草案）征求意见稿（下称”征求意见稿”）显示，限制国家强制性征地权力，缩小国家征地范围，强化农民土地权利的保护，已成为此次《土地管理法》修订中最为重要的工作。
“农村集体建设用地”可有条件转让
《财经》记者发现，与现行《土地管理法》相比，”征求意见稿”的章节、内容和篇幅大大拓展。该”征求意见稿”专门新增”土地征收征用”一章，规范土地征收征用的依据、范围、程序和善后事宜。其核心内容是限制政府强制征地权，缩小征地范围，把征地补偿由”农业用途补偿”变为”财产补偿”，并把失地农民纳入”社会保障”。
首先，删除了现行《土地管理法》关于”所有建设用地必须使用国有土地”的条款，规定”农村集体建设用地”可有条件转让。这就为”集体建设用地进入市场”扫清了障碍。
现行《土地管理法》第43条规定：”任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”
这意味着，所有城市建设用地必须是国有土地，而这些新增国有土地主要靠征用农地。在上述法律规定下，诸如房地产开发等商业性项目都可”合法”依靠政府低价征用农地，然后高价卖出商品房，这严重损害了农民权益。
为了使农村建设用地获得与国有建设用地同等法律地位，”征求意见稿”新增了第88条，专门规范”集体建设用地流转形式及其范围”。
该条款规定：”依法取得的农村集体建设用地使用权，经所在地县级人民政府批准，可以出让、租赁、入股、作价出资等方式，用于非公益性项目。”这意味着，新《土地管理法》框架下，凡是非公益性或商业性建设项目，农民都可以自己所有的”集体建设用地”参与开发经营，可”出让”（实际上就是卖），可”租赁”，可”入股”，也可”作价出资”。
但该条款也对集体建设用地的交易有所限制：在城镇规划区范围内的集体建设用地，只有在企业破产或被兼并时才能转让。而城镇规划区范围外的集体建设用地，只有商业性或非公益性建设才能”出让、租赁、入股、作价出资”。言外之意就是公益性的建设用地，政府还可以行使强制性征地权。
明确公益性用地范围
其次，”征求意见稿”明确公益性用地范围，划定政府征地权的边界。
”征求意见稿”新增的第68条明确了”征收土地范围”。国家强制征地限定为两类：一类是规划确定的城镇建设用地，二是规划范围外的基础设施、公共管理和服务设施、军事设施等公益性项目。同时，”公益性项目用地目录另行制定。”这意味着，中国将出台公益性用地的详细目录，这对保护农民利益、界定用地性质相当有利。
上述条款具体为：”为了公共利益的需要，进行下列建设，需要使用集体所有土地的，依法征收为国有：（一）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，国家实施城市规划进行建设；（二）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外进行基础设施、公共管理和服务设施、军事设施等公益性项目建设。”
但土地学者对该条的最后一款存有异议。”征求意见稿”第68条最后一款指出：”对在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外，为了公共利益的需要进行非公益性项目建设需要征收土地的，依法定程序由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。”
学者指出，该条款事实上承认，”非公益性项目建设可能是为了公共利益需要”。这究竟指的何种情况，哪些项目，应该明确列举。否则该条款一旦通过，容易给地方政府借机扩大征地权提供便利，对农民土地权利保护极为不利。
予以”财产补偿”和”社保补偿”
第三，征地补偿由”农业用途补偿”改为”财产补偿”和”社保补偿”。
现行《土地管理法》第47条规定；”征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”在”征求意见稿”中，该条款被删除，代之以”同地同价、公平合理、及时足额”补偿。
”征求意见稿”第69条明确：”征收农民集体所有的土地，应当按照同地同价、公平合理、及时足额的原则给予补偿，维护农民的合法权益。”相应地，现行《土地管理法》中凡是按农业产值计算征地补偿总额的条款都被删除。
土地学者指出，这意味着农地征用补偿不再按农地原产值的一定倍数计算，而是要按”同地同价”补偿。这种补偿已摒弃了计划经济体制下的”产值补偿”，变成一种近于”财产补偿”的”公平合理”的方式。
在上述条款中，还明确了新的征地补偿的标准：”征地补偿费标准由市、县人民政府根据当地土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系和社会经济发展水平等综合因素确定。”该标准还要经省级政府”批准后公布，报国务院土地行政主管部门备案，作为实施土地征收补偿的依据。”这也会增加征地补偿的透明性，减少了暗箱操作空间。
除了改革征地补偿标准，”征求意见稿”还把失地农民的社会保障列为政府法定责任。该”征求意见稿”第73条和74条，要求确保被征地农民的就业和社会保障权利。
第73条明确”国家建立被征收土地的农民的社会保障制度”。同时进一步规定，市、县政府应”建立被征收土地的农民的社会保障基金，将被征收土地的农民纳入社会保障。”■
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Last.fm音乐电台不再是免费的午餐
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Last.fm音乐电台不再是免费的午餐9 
Last.fm的官方博客在昨天向世人宣布了一条另人沮丧的新闻，它将不再为美国、英国、德国以外的国家提供免费的在线电台收听服务。三国以外的用户如果还想继续使用Last.fm的在线音乐电台的话，需要支付每个月3欧元的订阅费。不过除了在线电台以外的音乐记录、推荐、榜单、小传、事件、视频等服务依然对所有人免费。
在博客里Last.fm的联合创始人Richard Jones提到Last.fm现在每月有3千万的用户（这是去年的两倍），已经创建了拥有超过28万的厂牌和艺人的全世界最大的网络电台音乐目录，拥有超过700万首曲目（苹果的iTunes Store可供下载的曲目有1000多万首）可被播放。
著名的读写网（ReadWriteWeb）在昨天的一篇新闻里也提到，Last.fm此举为其它媒体公司开拓世界市场捕平了道路，人们虽略有抱怨（即使是这三国以内的很多用户都在Last.fm那篇新闻下面添加评论表示抗议），但想想电视用户要接入著名的视频网站Hulu，每个月也需要支付类似的费用。
其实我们早应该预料到Last.fm会有这样的结果。免费无法持续下去，终究还是因为收入难抵支出，目前Last.fm主要通过在线广告费和订阅费来维持其经营，它不旦要背负高昂的版权许可费，还要承担在线音频播放所带来的带宽流量。
Last.fm在中国的广告主要是展示图片Banner广告和Google Adsense广告。根据我个人的经历，Google Adsense的英文广告的点击费率一般是0.3到1美元每次，而中文广告最低费率却可低至0.1元人民币每次。这是一个很残酷的对比。在一个版权意识薄弱的国家里，广告收入很难达到预期水平，再加上习惯了免费的中国用户会有多少人会买Last.fm一直就提供的每月3美元的高级订阅服务呢？的确，Last.fm有点吃力又不讨好了。
与Last.fm同样享有极高声誉的网络电台Pandora在2007年5月开始就不再向美国以外的国家提供服务，前面提到过的仅次于Youtube的视频网站Hulu一开始就不向很多国家提供视频播放，同样被很业界人士看好的网络电台Slacker也不向包括中国在内的用户提供电台收听服务。
Last.fm在中国还是有很大的用户群体，我甚至怀疑将会用多少中国用户愿意支付每个月几十块人民币的订阅费？不过对国内一些同类音乐服务提供商而言，是时候争夺Last.fm用户及潜在用户的时候了。也许新的一轮网络电台小高潮又将被掀起。
当我们正在尽情享受免费音乐下载带来的快感时，一家家社会化音乐网站作出的此类举措无疑是一种对用户的惩罚。
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无题 null
奥利拉认为世界可以从北欧借鉴的不仅仅是价值观。他提出，北欧资本主义模式——对全球化持开放心态，但保护人民免受其负面影响，同时为所有人提供良好平等的教育——提供了我们所需要的答案。”我们需要着重考虑社会团结，”他补充道。
人民币贸易结算试点，既是人民币迈向国际化的第一步，也是上海建设人民币金融中心的重要一步
西游记@GoogleBook
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潘俊勇：分面分类
分面分类
潘俊勇 2008-12-30
标签云，我一直觉得是web2.0的鸡肋，一大堆的关键字，鼓起勇气点了一个最大的，于是再也没有勇气继续点击了。
百度百科的开放分类，是在解决这个问题，看看他们的分类：
有序的三级分类，是不是清晰很多了？ 我估计是百科的编辑群，对新增的分类进行整理归纳，形成了这个庞大的分类索引。
于是我继续寻找这种分类方法的科学依据，找到了 http://facetag.org . faceted tag, 或者说分面的分类方法，是web 2.0上比较新的分类技术，他可支持单层或者多级的分类. 先看看这个使用的flash示例：
http://facetag.org/download/facetag.swf
MIT专门开发了一个web服务，你可轻松内嵌这个功能到你的网站：
http://simile.mit.edu/exhibit/
drupal的分类系统，其实就支持这个的:
http://theploneblog.org/blog/archive/2006/05/31/death-and-taxonomies
Plone上也有个产品:
http://plone.org/products/faceted-navigation
这2个产品，都不支持网站局部的分类体系，只能定义全局的分类。这不适合进行分区管理的。而且plone的那个产品不支持多层的定义。
从前学习过多维分析／数据挖掘的，这些分类实际上是一些用户定义的维度(facet)，每个维度可能分多个级别(level)，这个是做多维的查询而已。
除了这些用户定义的维度，还支持自动生成的维度的，比如时间、状态之类，但是这方面的信息通常被用作查询条件。
富媒体广告(Rich Media)
富媒体广告的定义是指由2D及3D的Video、Audio、HTML、Flash、 DHTML 、JAVA等组成效果，这种广告技术与形式在网络上的应用需要相对较多的频宽。Rich Media能够提高广告的互动性，提供更广泛的创意空间。最新的网络媒体技术，甚至允许用户在广告界面上直接留下数据，从而有效的促进了用户与广告的交互。